14 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 210 m² · constr. 2008 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 682 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906221418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
64008906221418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 117 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 880 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 539 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 333 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 384 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 888 176 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 78 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 299 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 945 601 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 185 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 895 692 $ Poids 78 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 341 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 880 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 627 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 398 695 $ Poids 71 % |
| 8 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 346 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 784 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 722 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 906 417 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 370 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −71 825 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 030 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 521 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 873 143 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 224 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +79 242 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 943 967 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.