1 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
1 143 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 286,8 m² · constr. 2008 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 000 $
Rôle antérieur 980 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906221762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
980 500 $
ID provincial
64008906221762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 511 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 083 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 208 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 091 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 219 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 151 019 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 764 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 99 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 253 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 267 086 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 448 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +104 975 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 207 295 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 317 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 82 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 529 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 110 429 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 193 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +61 635 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 093 678 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 337 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 682 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +53 312 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 004 638 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.