25 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 171,6 m² · constr. 2009 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 733 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906221859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
64008906221859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 260 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 245 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 309 $ Poids 93 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 325 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 874 970 $ Poids 91 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 209 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 309 805 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 507 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 791 492 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 172 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 000 108 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 639 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 898 875 $ Poids 76 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 435 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 875 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 836 678 $ Poids 73 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 459 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 998 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 604 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 795 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.