13 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
840 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 170,8 m² · constr. 2008 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 695 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906221896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
695 500 $
ID provincial
64008906221896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 36 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 975 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 276 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 772 033 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 214 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 851 242 $ Poids 93 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 355 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 868 976 $ Poids 90 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 229 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 307 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 180 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 491 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 992 957 $ Poids 85 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 543 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 785 682 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 675 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 892 420 $ Poids 75 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 459 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 831 212 $ Poids 74 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 463 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 869 280 $ Poids 72 % |
| 11 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 521 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 642 $ Poids 69 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 454 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 991 364 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.