44 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
970 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 240,9 m² · constr. 2009 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 777 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906222237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
64008906222237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 155 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 016 969 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 287 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 107 182 $ Poids 95 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 241 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 408 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 134 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 948 036 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 302 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 839 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 391 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 235 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 191 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 450 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 360 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 205 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 796 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 971 393 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 156 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 025 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 262 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 918 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.