26 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 218,6 m² · constr. 2008 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 682 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906222332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
64008906222332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 117 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 898 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 354 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 905 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 104 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 964 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 506 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 340 550 $ Poids 88 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 338 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −52 027 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 050 293 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 624 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 405 924 $ Poids 74 % |
| 7 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 750 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 923 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 176 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 913 367 $ Poids 70 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 308 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 898 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 314 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 799 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 314 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 260 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 173 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 976 593 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.