49 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 239,5 m² · constr. 2008 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 789 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906222726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
64008906222726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 158 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 008 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 329 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 098 406 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 84 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 940 681 $ Poids 90 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 190 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 996 393 $ Poids 89 % |
| 5 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 307 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 946 659 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 386 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 164 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 145 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 058 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 754 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 964 129 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 474 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 357 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 199 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 502 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 117 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 017 957 $ Poids 70 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 575 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 423 493 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.