37 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
934 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 208 m² · constr. 2009 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 779 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906222793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
64008906222793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 71 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 880 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 506 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 333 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 338 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 222 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 311 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 135 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 591 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 946 359 $ Poids 75 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 577 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 398 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 872 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 331 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 571 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +44 782 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 870 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 274 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +74 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 725 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 907 029 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.