31 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 174,4 m² · constr. 2009 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 703 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906222821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
64008906222821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 253 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 18 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 145 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 259 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 932 $ Poids 93 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 311 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 881 603 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 491 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 797 739 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 200 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 312 425 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 169 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 008 600 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 622 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 906 419 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 422 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 881 704 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 588 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 800 996 $ Poids 71 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 463 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 005 015 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 225 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 497 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.