175 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 211,3 m² · constr. 2010 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 701 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906223062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
64008906223062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 170 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 400 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 338 111 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 261 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 899 564 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 202 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 187 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 906 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 202 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 891 455 $ Poids 75 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 627 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 403 498 $ Poids 72 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 239 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −68 832 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 044 593 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 213 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 793 881 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 395 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 466 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 880 622 $ Poids 65 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 843 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 918 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.