62 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
1 126 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 282,5 m² · constr. 2009 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 907 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906223341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
786 900 $
Rôle antérieur
907 400 $
ID provincial
64008906223341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 240 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 573 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 581 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 99 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 180 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 720 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 428 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 267 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +95 076 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 202 949 $ Poids 68 % |
| 7 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 226 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +55 960 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 313 271 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 168 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 341 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 193 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 300 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 106 250 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 197 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 300 088 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 268 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 295 $ Poids 61 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 936 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 287 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.