67 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 252,3 m² · constr. 2009 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 797 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906223872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
64008906223872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 196 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 299 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 133 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 219 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 041 435 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 129 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 907 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 447 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 111 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 431 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 971 280 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 138 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 246 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +59 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 231 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 944 $ Poids 71 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 173 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 243 147 $ Poids 71 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 525 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 599 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 84 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 048 041 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.