104 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 254,6 m² · constr. 2008 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 898 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906224634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
753 900 $
Rôle antérieur
898 500 $
ID provincial
64008906224634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 298 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 026 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 215 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 133 168 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 331 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 041 322 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 218 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 088 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 566 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 197 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 65 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 127 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +64 231 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 976 594 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 235 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 121 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 971 470 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 221 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 242 487 $ Poids 71 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 828 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 219 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 342 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 031 463 $ Poids 70 % |
| 12 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 600 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 015 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 022 560 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.