110 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
1 518 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 352,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 800 $
Rôle antérieur 1 178 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906224775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
1 047 200 $
Rôle antérieur
1 178 100 $
ID provincial
64008906224775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 910 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 296 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 808 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 505 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 112 269 $ Poids 63 % |
| 3 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 779 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 394 188 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 827 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 680 529 $ Poids 51 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 591 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 047 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 220 472 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 338 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +132 122 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 446 581 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 505 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +132 813 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 949 444 $ Poids 34 % |
| 8 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 530 411 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 853 705 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −80 051 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 503 016 $ Poids 27 % |
| 11 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 973 250 $ Poids 23 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 874 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −860 $ | 101 115 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.