265 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 145,3 m² · constr. 2009 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 638 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906225297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
638 100 $
ID provincial
64008906225297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 260 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 844 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 325 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 285 196 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 241 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 393 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 920 347 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 276 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 828 017 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 783 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 750 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 875 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 749 702 $ Poids 71 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 759 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 779 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 905 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 526 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +67 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 437 $ Poids 59 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 710 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 776 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 296, rue de Lavours, Terrebonne 2025-03-14 · 233 m · Vendu 87 516 $ (612 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +438 $ | 100 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.