258 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 190,2 m² · constr. 2010 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 652 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906225598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
64008906225598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 133 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 230 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 837 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 255 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 383 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 823 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 422 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 862 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 175 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 321 204 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 388 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 039 651 $ Poids 78 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 102 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 849 578 $ Poids 78 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 618 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 905 481 $ Poids 75 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 633 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 049 208 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 313 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 509 $ Poids 68 % |
| 12 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 198 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 755 654 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.