301 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 136 m² · constr. 2010 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 646 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906226357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
64008906226357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 143 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 769 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 191 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 549 $ Poids 97 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 827 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 757 892 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 629 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 823 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 748 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 801 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 741 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 523 $ Poids 64 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 959 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 729 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 495 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −60 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 424 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 854 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 730 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 178 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −63 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 260 $ Poids 60 % |
| 12 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 154 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.