307 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 610 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906226379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
64008906226379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 162 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 182 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 440 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 128 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 800 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 511 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 531 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 865 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 758 733 $ Poids 71 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 972 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 757 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 837 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 788 469 $ Poids 63 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 792 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 784 715 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 467 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 726 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 500 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −69 245 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 917 836 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.