10 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 190,5 m² · constr. 2010 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 643 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906226635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
64008906226635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 73 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 172 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 837 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 306 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 129 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 321 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 445 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 824 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 487 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 863 563 $ Poids 78 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 157 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 850 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 460 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 040 499 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 690 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 906 191 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 345 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 207 $ Poids 67 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 679 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 049 959 $ Poids 67 % |
| 12 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 241 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 756 198 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.