16 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 146,7 m² · constr. 2009 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 623 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906226647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
64008906226647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 167 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 848 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 170 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 831 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 431 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 286 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 135 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 882 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 499 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 924 593 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 831 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 753 981 $ Poids 73 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 940 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 753 273 $ Poids 67 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 804 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 783 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 987 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 930 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 759 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 780 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 477 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −70 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 856 $ Poids 55 % |
| 12 | 296, rue de Lavours, Terrebonne 2025-03-14 · 336 m · Vendu 87 516 $ (612 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +438 $ | 100 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.