325 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 120,9 m² · constr. 2009 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 535 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906227504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
64008906227504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 100 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 81 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 157 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 771 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 696 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 801 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 765 346 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 814 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 867 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 712 645 $ Poids 62 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 821 $ Poids 48 % |
| 8 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 759 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 703 939 $ Poids 47 % |
| 9 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 639 236 $ Poids 45 % |
| 10 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 773 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 736 132 $ Poids 42 % |
| 12 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −52 387 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 859 299 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.