337 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 231,9 m² · constr. 2010 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 830 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906227617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
722 400 $
Rôle antérieur
830 300 $
ID provincial
64008906227617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 210 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 940 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 341 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 092 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 123 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 354 617 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 551 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 655 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 583 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 991 511 $ Poids 69 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 679 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 420 815 $ Poids 69 % |
| 8 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 640 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 656 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 085 363 $ Poids 65 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 326 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 668 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −57 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 258 $ Poids 64 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 681 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 668 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.