364 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 229,2 m² · constr. 2009 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 783 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906228032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
64008906228032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 272 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 114 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 350 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 350 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 080 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 609 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 924 180 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 699 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 991 858 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 755 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 416 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 672 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 892 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 648 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 671 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 075 165 $ Poids 64 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 723 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 109 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 387 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 525 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 002 322 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.