370 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 208,9 m² · constr. 2009 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 782 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906228261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
782 700 $
ID provincial
64008906228261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 124 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 334 483 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 260 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 600 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 882 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 298 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 742 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 82 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 871 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 146 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +63 588 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 874 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 628 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 353 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 848 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 731 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 399 626 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 358 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −74 357 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 033 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 700 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 063 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 696 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 660 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 948 290 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.