355 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 217,2 m² · constr. 2010 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 681 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906228822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
64008906228822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 166 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 342 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 254 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 911 260 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 594 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 212 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 390 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −55 250 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 058 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 703 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 689 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 408 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 315 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 903 165 $ Poids 69 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 647 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 135 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 892 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 381 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 804 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 600 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 123 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 257 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.