73 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 209,9 m² · constr. 2007 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 701 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906230470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
64008906230470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 224 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 875 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 563 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 883 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 740 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 331 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 189 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 513 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 940 337 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 356 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 891 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 524 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 901 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 625 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 396 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 544 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 876 828 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 710 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 819 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 155 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +79 006 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 939 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 432 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 1 084 610 $ Poids 62 % |
| 12 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 557 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 780 290 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.