62 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 214 m² · constr. 2009 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 800 $
Rôle antérieur 728 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906230928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
64008906230928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 156 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 893 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 496 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 197 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 959 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 683 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 338 569 $ Poids 81 % |
| 5 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 540 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 918 767 $ Poids 78 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 546 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 403 913 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 358 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 492 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 544 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −62 617 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 045 256 $ Poids 67 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 518 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 365 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 1 254 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 367 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +71 849 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 104 151 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.