44 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 140,3 m² · constr. 2008 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 652 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906230983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
64008906230983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 377 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 733 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 343 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 913 073 $ Poids 89 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 402 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 762 437 $ Poids 89 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 734 188 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 326 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 900 459 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 259 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 807 450 $ Poids 76 % |
| 7 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 732 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 825 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 240 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 744 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 443 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 389 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 279 047 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 78 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 822 409 $ Poids 73 % |
| 11 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 774 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 773 820 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 222 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 770 982 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.