58 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 206,1 m² · constr. 2010 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 699 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906231548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
589 200 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
64008906231548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 47 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 573 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 333 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 387 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 889 255 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 298 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 895 626 $ Poids 79 % |
| 5 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 383 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 881 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 524 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 399 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 168 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 331 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 521 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 267 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 943 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 390 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 089 013 $ Poids 66 % |
| 11 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 414 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 784 460 $ Poids 66 % |
| 12 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 641 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 907 837 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.