17 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 161,2 m² · constr. 2009 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 785 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906231966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
64008906231966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 325 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 300 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 285 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 968 568 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 117 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 377 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 419 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 790 328 $ Poids 85 % |
| 6 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 354 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 813 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 278 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 432 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 850 337 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 678 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 870 855 $ Poids 80 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 451 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 790 258 $ Poids 74 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 463 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 821 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 547 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 838 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 768 288 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.