64 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
995 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 244,1 m² · constr. 2010 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 200 $
Rôle antérieur 782 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906232520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
64008906232520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 173 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 110 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 016 043 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 429 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 120 101 $ Poids 91 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 31 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 355 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 185 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 112 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 078 013 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 372 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 964 588 $ Poids 80 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 654 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 982 178 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 257 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 244 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 115 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 021 026 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 126 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 184 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 107 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.