85 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 252 m² · constr. 2009 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 801 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906233067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
64008906233067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 212 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 287 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 132 735 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 273 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 040 791 $ Poids 90 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 134 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 501 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 261 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 149 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 970 668 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 84 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 195 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +59 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 242 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 254 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 365 $ Poids 71 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 843 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 219 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 81 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 047 447 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.