109 Rue CHALLANS · Terrebonne
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 251,7 m² · constr. 2010 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 828 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906234204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
64008906234204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
671 250 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 260 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 031 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 279 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 137 597 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 349 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 179 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 092 814 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 579 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 202 112 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 122 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +58 482 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 979 654 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 6 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 220 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 778 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 165 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 754 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 308 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 035 710 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 133 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 603 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.