222 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 202,8 m² · constr. 2010 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 647 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906235282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
64008906235282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 267 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 331 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 291 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 55 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 882 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 184 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 150 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 874 585 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 409 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 888 843 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 320 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 863 161 $ Poids 77 % |
| 8 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 247 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 778 481 $ Poids 69 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 515 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 396 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 382 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 852 139 $ Poids 66 % |
| 11 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 286 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 970 $ Poids 65 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 540 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 080 752 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.