9 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 189,7 m² · constr. 2010 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 635 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906236051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
635 800 $
ID provincial
64008906236051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
647 550 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 95 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 235 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 836 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 307 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 431 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 822 538 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 467 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 861 918 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 413 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 038 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 190 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 320 804 $ Poids 77 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 154 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 848 586 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 649 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 904 299 $ Poids 74 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 616 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 047 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 365 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 346 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 226 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +81 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 941 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.