33 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
905 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 236,3 m² · constr. 2010 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 663 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906236107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
64008906236107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 309 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 102 145 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 107 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 949 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 563 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 445 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 157 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 167 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 358 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 471 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 000 359 $ Poids 78 % |
| 7 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 585 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 424 514 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 220 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 595 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 394 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 062 823 $ Poids 69 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −47 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 076 $ Poids 69 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 354 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 697 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 094 159 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.