39 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 205,4 m² · constr. 2010 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 637 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906236148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
637 900 $
ID provincial
64008906236148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 167 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 333 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 122 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 887 867 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 214 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 879 745 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 15 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 191 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 868 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 540 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 894 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 589 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 398 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 302 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 783 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 668 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 331 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 578 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 829 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 419 m · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +1 797 $ | 399 303 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.