16 Rue MIEGES · Terrebonne
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 219,5 m² · constr. 2009 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 734 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906236384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
64008906236384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 201 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 342 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 88 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 415 $ Poids 97 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 418 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 904 402 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 319 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −49 955 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 057 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 544 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 971 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 550 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 408 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 203 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 780 $ Poids 69 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 087 435 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 243 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 1 269 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 236, rue de Lavours, Terrebonne 2025-07-03 · 297 m · Vendu 737 000 $ (3 623 $/m²) 203,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 517 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 192 $ Poids 62 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 653 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 875 433 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.