28 Rue MIEGES · Terrebonne
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 193,6 m² · constr. 2009 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 800 $
Rôle antérieur 665 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906236448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
64008906236448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 34 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 840 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 220 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 840 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 198 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 322 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 229 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 549 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 959 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 383 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 927 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 512 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 488 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +62 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 122 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −56 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 069 $ Poids 68 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 644 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +18 556 $ | 1 053 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 727 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 349 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 451 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 256 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 851 593 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.