34 Rue MIEGES · Terrebonne
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 119,4 m² · constr. 2009 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 607 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906236489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
64008906236489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 113 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 672 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 88 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 389 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 766 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 743 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 760 640 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 788 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 771 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 708 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 312 $ Poids 53 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 635 704 $ Poids 50 % |
| 9 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 750 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 002 $ Poids 49 % |
| 10 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 540 $ Poids 46 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 439 $ Poids 43 % |
| 12 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 410 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.