64 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 131,7 m² · constr. 2009 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 654 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906238070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
654 400 $
ID provincial
64008906238070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 2 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 108 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 803 628 $ Poids 97 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 884 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 742 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 766 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 884 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 078 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 854 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 799 230 $ Poids 64 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 715 012 $ Poids 55 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 235 $ Poids 52 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 915 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 716 380 $ Poids 51 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 086 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 636 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −73 089 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 879 102 $ Poids 48 % |
| 12 | 296, rue de Lavours, Terrebonne 2025-03-14 · 470 m · Vendu 87 516 $ (612 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +438 $ | 96 246 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.