70 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 746 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906238192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
64008906238192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 7 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 594 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 663 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 441 $ Poids 79 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 477 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 623 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 754 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 125 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 743 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 633 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 953 165 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 109 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 929 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 790 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 493 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 326 $ Poids 63 % |
| 11 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 389 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 704 424 $ Poids 63 % |
| 12 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 858 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 813 089 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.