76 Rue CAZAUX · Terrebonne
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 230,3 m² · constr. 2010 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 701 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906238412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
64008906238412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 260 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 937 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 216 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 353 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 430 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 088 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 594 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 923 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 716 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 269 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 646 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 419 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 547 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 565 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 082 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 590 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 025 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 610 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 906 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 988 294 $ Poids 66 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 579 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −61 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 688 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 370 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 019 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.