56 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 131,6 m² · constr. 2009 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 660 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906240147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
64008906240147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 384 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 742 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 294 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 121 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 798 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 257 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 668 $ Poids 88 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 377 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 888 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 386 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 714 757 $ Poids 83 % |
| 7 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 687 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 803 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 732 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 386 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 120 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 716 130 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 264 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 752 435 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 322 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −73 392 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 878 799 $ Poids 54 % |
| 12 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 815 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.