55 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 175,6 m² · constr. 2008 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 576 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906240563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
64008906240563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 237 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 988 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 267 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 862 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 782 879 $ Poids 90 % |
| 4 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 563 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 880 345 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 685 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 796 391 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 438 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 312 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 322 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 1 003 380 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 380 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 007 514 $ Poids 75 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 291 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 842 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 438 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 824 988 $ Poids 68 % |
| 11 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 339 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 174 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 822 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 672 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 880 446 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.