61 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 557 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906240564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
64008906240564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 101 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 761 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 300 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 770 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 321 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 748 707 $ Poids 93 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 341 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 708 926 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 770 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 718 312 $ Poids 70 % |
| 6 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 719 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 767 085 $ Poids 67 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 333 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 333 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 683 490 $ Poids 60 % |
| 9 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 620 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 739 194 $ Poids 57 % |
| 10 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 788 532 $ Poids 52 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 862 $ Poids 49 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 642 297 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.