79 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 104,7 m² · constr. 2010 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 559 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906240569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
64008906240569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 710 $ Poids 72 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 642 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 355 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 676 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 867 722 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 149 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −51 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 173 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 758 093 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 304 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −55 793 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 728 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 343 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −57 419 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 706 806 $ Poids 55 % |
| 8 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 695 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 662 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 372 $ Poids 44 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 602 528 $ Poids 42 % |
| 12 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 712 723 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.