85 Rue MAINCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 147,2 m² · constr. 2009 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 755 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906241511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
64008906241511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 349 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 755 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 378 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 754 548 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 352 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 926 110 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 397 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 286 974 $ Poids 86 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 402 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 932 198 $ Poids 84 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 343 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 785 094 $ Poids 81 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 288 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 781 292 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 648 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 850 116 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 730 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 833 136 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 700 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 311 $ Poids 67 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 390 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 788 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 324 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 792 101 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.