33 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
1 129 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 273,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 500 $
Rôle antérieur 976 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906241566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
976 900 $
ID provincial
64008906241566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 66 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 074 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 332 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 069 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 140 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 135 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 249 082 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 262 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 533 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +74 127 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 187 552 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 191 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 16 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 077 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 323 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 705 $ Poids 66 % |
| 10 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 595 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 990 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 842 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 98 461 $ Poids 62 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 924 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 856 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.