53 Rue MIRAMAS · Terrebonne
Valeur estimée
1 032 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 258,6 m² · constr. 2009 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 848 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906242572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
848 100 $
ID provincial
64008906242572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 2 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 80 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 282 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 054 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 439 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 547 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 494 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −16 658 $ | 1 147 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 335 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 264 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 385 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 54 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 117 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 123 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 257 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 110 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 984 126 $ Poids 70 % |
| 11 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 617 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 006 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 864 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 234 084 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.